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Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 220 000 €
Aquisition
237 160 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 160 €
Charges
3 063 €
Entretien : 398 €
Assurances facultatives : 298 €
Taxes foncières 1 090 €
Charges de copropriété estimées /mois 106 €
Revenus annuels
12 694 €
Loyer mensuel estimé : 994 €
Montant des charges perçues : 64 €
Solde mensuel net : 836,32 €
Rentabilité BRUTE
5.34 %
Rentabilité NETTE
4.02 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.85 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
21 090 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287407
Baisse de prix !?centre-ville, situ? entre le cours napoleon, le tribunal, et le lyc?e laetitia, cet appartement vous permettra d'acc?der ? toutes les commodit?s ? moins de 5 minutes ? pied. d'une surface de 95 m2 et tr?s bien distribu?, ce f4?est compos? de : entr?e, s?jour, cuisine, trois chambres, sdb, wc s?par?, grand balcon orient? sud, loggia, cave. double vitrage, ascenseur, faibles charges. ravalement prix en charge le propri?taire actuel. le bien est soumis au statut de la copropri?t?. nombre de lots de la copropri?t? : votre agent commercial 3g immo sur place, immatricul? au rsac d'ajaccio sous le n? : bruno blanchard,
Appartement T4 - 95 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 126  GES 30
Référence agence : 243995
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 202 539€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 47 432€).
Apport 50% (soit 118 580€).
Apport 80% (soit 189 728€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !