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Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 399 000 €
Aquisition
430 122 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 31 122 €
Charges
3 451 €
Entretien : 448 €
Assurances facultatives : 336 €
Taxes foncières 1 230 €
Charges de copropriété estimées /mois 120 €
Revenus annuels
14 291 €
Loyer mensuel estimé : 1 119 €
Montant des charges perçues : 72 €
Solde mensuel net : 941,24 €
Rentabilité BRUTE
3.32 %
Rentabilité NETTE
2.49 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.39 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-40 882 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287406
Tr?s belle situation en plein centre-ville d'ajaccio pour cet appartement toit-terrasse au 5?me et dernier ?tage sans ascenseur. vue panoramique sur le vieux port d'ajaccio depuis sa terrasse de 17 m2. d'une surface de 107 m2 (carrez), cet appartement ? r?nover comprend: grand s?jour de 42 m2 avec chemin?e, cuisine, trois chambres, salle d'eau, deux wc, grenier. produit rare b?n?ficiant d'un emplacement exceptionnel. le bien est soumis au statut de la copropri?t?. nombre de lots de la copropri?t? : votre agent commercial 3g immo sur place, immatricul? au rsac d'ajaccio sous le n? : bruno blanchard,
Appartement T4 - 107 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 243995
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 360 703€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 86 024€).
Apport 50% (soit 215 061€).
Apport 80% (soit 344 098€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !