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Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 228 000 €
Aquisition
245 784 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 784 €
Charges
2 563 €
Entretien : 317 €
Assurances facultatives : 238 €
Taxes foncières 870 €
Charges de copropriété estimées /mois 95 €
Revenus annuels
10 187 €
Loyer mensuel estimé : 792 €
Montant des charges perçues : 57 €
Solde mensuel net : 665,40 €
Rentabilité BRUTE
4.14 %
Rentabilité NETTE
3.07 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.64 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-6 287 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287403
F3 parfait etat baisse de prix ! quartier commer?ant et proche cours napol?on ecoles, commerces et centre ville ? pieds, appartement traversant repens? avec go?t et beaux mat?riaux, les pi?ces sont spacieuses et ensoleill?es, entr?e, s?jour avec terrasse et cuisine us leicht enti?rement ?quip?e, 2 belles chambres avec terrasse salle d'eau et wc s?par?, appartement offrant de belles prestation enti?rement isol?, climatisation r?versible. grenier et parking ferm?. contact : sylvie orsatti agent commercial - rsac ajaccio - - annonce r?dig?e et publi?e par un agent mandataire -
Appartement T3 - 68 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 162  GES 6
Référence agence : 160276
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 207 546€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 49 157€).
Apport 50% (soit 122 892€).
Apport 80% (soit 196 627€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !