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Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 315 000 €
Aquisition
339 570 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 24 570 €
Charges
3 093 €
Entretien : 402 €
Assurances facultatives : 301 €
Taxes foncières 1 100 €
Charges de copropriété estimées /mois 108 €
Revenus annuels
12 822 €
Loyer mensuel estimé : 1 004 €
Montant des charges perçues : 65 €
Solde mensuel net : 844,81 €
Rentabilité BRUTE
3.77 %
Rentabilité NETTE
2.84 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.12 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-18 288 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287402
Centre ville appartement type f4 offrant de beaux volumes ce bien est en parfait ?tat entr?e avec rangement, salle ? manger, cuisine ?quip?e, s?jour, 2 chambres, salle de bains/ wc appartement calme, ensoleill? situ? proche lyc?e a voir rapidement contact : sylvie orsatti - annonce r?dig?e et publi?e par un agent mandataire -
Appartement T4 - 96 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 158  GES 15
Référence agence : 160276
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 285 937€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 67 914€).
Apport 50% (soit 169 785€).
Apport 80% (soit 271 656€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !