Investir dans l'immobilier | vente appartement corse ajaccio | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 349 000 €
Aquisition
376 222 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 27 222 €
Charges
2 960 €
Entretien : 385 €
Assurances facultatives : 289 €
Taxes foncières 1 050 €
Charges de copropriété estimées /mois 103 €
Revenus annuels
12 286 €
Loyer mensuel estimé : 962 €
Montant des charges perçues : 62 €
Solde mensuel net : 809,80 €
Rentabilité BRUTE
3.26 %
Rentabilité NETTE
2.45 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.3 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-37 610 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287401
F4 parfait etat dans quartier prise appartemnt r?nov? en 2011 immeuble raval?, copropri?t? entretenue id?alemnt situ?e, belle entr?e avec rangements distribuant 1 s?jour avec terrasse, ? 1 cuisine ?quip?e, 3 chambres avec rangements am?nag?s. double vitrage, isolation phonique, porte blind?e. cave. contact : sylvie orsatti - annonce r?dig?e et publi?e par un agent mandataire -
Appartement T4 - 92 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 95  GES 5
Référence agence : 160276
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 315 347€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 75 244€).
Apport 50% (soit 188 111€).
Apport 80% (soit 300 978€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !