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Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 275 000 €
Aquisition
296 450 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 21 450 €
Charges
2 528 €
Entretien : 312 €
Assurances facultatives : 234 €
Taxes foncières 860 €
Charges de copropriété estimées /mois 93 €
Revenus annuels
10 045 €
Loyer mensuel estimé : 781 €
Montant des charges perçues : 56 €
Solde mensuel net : 655,99 €
Rentabilité BRUTE
3.38 %
Rentabilité NETTE
2.51 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.42 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-27 629 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287396
A ajaccio, dans la r?sidence neuve et de standing genovese, cet appartement t3 de 67m2 offre une terrasse spacieuse de 16, 5m2 expos?e sud et face ? la mer. il se compose ?galement d'une pi?ce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte, de 2 grandes chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. ce nouveau programme immobilier neuf b?n?ficie d'un emplacement id?al ? l'entr?e de la ville d'ajaccio. a l'architecture moderne et innovante, la r?sidence genovese, en effet, se situe ? proximit? imm?diate du coeur de ville, de la plage, de l'a?roport, des commerces et ? quelques minutes de porticcio ou de la zone commerciale de bal?one. de plus, elle offre une belle vue sur la mer et la cit? imp?riale. du t1 au t4, chaque appartement offre de belles prestations : climatisation, parquet contrecoll?, terrasse carrel?e, parking? des box sont ?galement disponibles en sus. que vous souhaitiez acqu?rir votre r?sidence principale ou secondaire, percevoir des revenus compl?mentaires avec de la location meubl?e ou augmenter votre patrimoine tout en r?duisant vos imp?ts gr?ce au dispositif pinel, la r?sidence genovese saura combler vos attentes. copropri?t? de 45 lots.
Appartement T3 - 67 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 250874
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 248 651€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 59 290€).
Apport 50% (soit 148 225€).
Apport 80% (soit 237 160€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !