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Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 667 000 €
Aquisition
719 026 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 52 026 €
Charges
4 353 €
Entretien : 565 €
Assurances facultatives : 424 €
Taxes foncières 1 550 €
Charges de copropriété estimées /mois 151 €
Revenus annuels
18 033 €
Loyer mensuel estimé : 1 412 €
Montant des charges perçues : 91 €
Solde mensuel net : 1 187,87 €
Rentabilité BRUTE
2.5 %
Rentabilité NETTE
1.88 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0.12 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-121 349 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287395
Exceptionnel route des sanguinaires vue mer, duplex avec jardin de 400m? environ belle terrasse avec vue sur le golfe, situ? en rez de jardin ce bien offre de tr?s belles prestations, appartement compos? d'une belle pi?ce de vie avec grande cuisine ?quip?e, coin repas et s?jour ouvrant sur belle terrasse avec b?che ?lectrique, wc visiteur et chambre avec salle de bains et grand dressing. a l'?tage : 2 chambres avec une salle de bains et wc, portail automatique, climatisation, alarme, t?l? surveillance, stores ?lectriques, stationnement et parking int?rieur, abri de jardin en pierres . proche plages, ? 10 mn de la ville. bien agr?able ? vivre en r?sidence principale ou secondaire. contact : sylvie orsatti agent commercial - rsac ajaccio - - annonce r?dig?e et publi?e par un agent mandataire -
Appartement T4 - 135 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 400 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 139  GES 8
Référence agence : 160276
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 598 539€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 143 805€).
Apport 50% (soit 359 513€).
Apport 80% (soit 575 221€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !