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Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 298 000 €
Aquisition
321 244 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 23 244 €
Charges
3 007 €
Entretien : 396 €
Assurances facultatives : 297 €
Taxes foncières 1 080 €
Charges de copropriété estimées /mois 103 €
Revenus annuels
12 621 €
Loyer mensuel estimé : 990 €
Montant des charges perçues : 62 €
Solde mensuel net : 833,68 €
Rentabilité BRUTE
3.92 %
Rentabilité NETTE
2.96 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.4 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-12 416 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287394
F3 balestrino baisse de prix appartement de 85 m? contemporain enti?rement r?nov? s?jour chemin?e, grande terrasse en pignon cuisine ?quip?e haut de gamme 2 belles chambres, rangements, salle d'eau , wc s?par? nombreux rangements climatisation, double vitrage, porte blind?e tr?s belles prestations pour ce bien id?alement situ? ? 5 mn ? pieds du centre ville et de ses commodit?s . cave et parking contact : sylvie orsatti - annonce r?dig?e et publi?e par un agent mandataire -
Appartement T3 - 85 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 113  GES 11
Référence agence : 160276
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 270 915€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 64 249€).
Apport 50% (soit 160 622€).
Apport 80% (soit 256 995€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !