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Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 214 000 €
Aquisition
230 692 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 16 692 €
Charges
2 299 €
Entretien : 284 €
Assurances facultatives : 213 €
Taxes foncières 780 €
Charges de copropriété estimées /mois 85 €
Revenus annuels
9 145 €
Loyer mensuel estimé : 711 €
Montant des charges perçues : 51 €
Solde mensuel net : 597,43 €
Rentabilité BRUTE
3.96 %
Rentabilité NETTE
2.94 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.34 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-9 604 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287391
A vendre, appartement t3 dans programme neuf ?ligible loi pinel, 20000 ajaccio. ajaccio est une ville attractive poss?dant un cadre architectural, paysager et naturel exceptionnel. deuxi?me bassin d'emploi de corse, ajaccio est dynamique avec un fort potentiel ?conomique. ce programme neuf propose 46 appartements du t2 au t4, tous parfaitement ?quip?s et am?nag?s. gr?ce ? des prestations de qualit?, vous profiterez d'appartements aux expositions agr?ables et aux grands volumes, de plus, ces derniers sont ouverts sur de grandes terrasses permettant ainsi de profiter de l'imprenable vue sur la mer et le port d'ajaccio. au pied de la r?sidence, un arr?t de bus vous permettra d'acc?der au centre-ville d'ajaccio ou encore ? la zone industrielle de mezzavia, ce qui en fait un emplacement tr?s bien desservis offrant la pr?sence de nombreux service et commerces de proximit?. livraison : 4?me trimestre 2017 financement et gestion locative possible efficience groupe : /efficience.groupe
Appartement T3 - 61 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 20 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 242113
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 194 492€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 46 138€).
Apport 50% (soit 115 346€).
Apport 80% (soit 184 554€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !