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Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 349 000 €
Aquisition
376 222 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 27 222 €
Charges
2 520 €
Entretien : 331 €
Assurances facultatives : 248 €
Taxes foncières 910 €
Charges de copropriété estimées /mois 86 €
Revenus annuels
10 543 €
Loyer mensuel estimé : 827 €
Montant des charges perçues : 52 €
Solde mensuel net : 695,77 €
Rentabilité BRUTE
2.8 %
Rentabilité NETTE
2.11 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0.59 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-53 169 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287388
A ajaccio, dans le quartier du salario et ? proximit? du centre-ville, la r?sidence 'les terrasses de torretta' pr?sente une architecture harmonieuse. cet appartement 3 pi?ces, au 4?me ?tage avec ascenseur, offre une belle pi?ce ? vivre de 25m2 qui ouvre sur une terrasse de 12m2 face ? la mer. il comprend ?galement 2 chambres confortables avec armoire murale am?nag?e, une salle de bain et un wc s?par?. a proximit? : - centre-ville - arr?t de bus n?commerces - lyc?e, coll?ge et cr?che - chemin des cr?tes prestations : - carrelage int?rieur - peinture lisse - chauffage par climatisation - terrasse carrel?e - parking et/ou box rt 2012, ?ligible ptz+ et loi pinel. plus d'infos en consultant notre site d?di? : /appartement-neuf-ajaccio, les-terrasses-de-torretta, 1 copropri?t? de 306 lots.
Appartement T3 - 71 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 250874
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 314 044€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 75 244€).
Apport 50% (soit 188 111€).
Apport 80% (soit 300 978€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !