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Investir dans un(e) Appartement à Ajaccio La Gare

vente appartement corse ajaccio

FICHE FINANCIERE

Prix : 173 250 €
Aquisition
186 764 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 13 514 €
Charges
2 169 €
Entretien : 278 €
Assurances facultatives : 209 €
Taxes foncières 760 €
Charges de copropriété estimées /mois 77 €
Revenus annuels
8 905 €
Loyer mensuel estimé : 696 €
Montant des charges perçues : 46 €
Solde mensuel net : 585,66 €
Rentabilité BRUTE
4.76 %
Rentabilité NETTE
3.57 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.77 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
6 474 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Ajaccio La Gare

Réf : 287386
A ajaccio, ? quelques pas du centre ville et de tous commerces, cet appartement 2 pi?ces de 53m? est enti?rement r?nov? et en tr?s bon ?tat. atypique, il lie ? la fois la modernit? et le charme de la pierre apparente. compos? d'une cuisine ?quip?e, d'une belle pi?ce ? vivre avec une chemin?e et ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec rangement. cet appartement est id?al pour une premi?re acquisition. a proximit? : transports, gare, pharmacie, restaurants, commerces. prestations : fen?tres double vitrage, climatisation int?gr?e au plafond, plaques induction, un four, une hotte, un r?frig?rateur ainsi qu'une machine ? laver et un lave-vaisselle.
Appartement T2 - 53 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 241  GES 7
Référence agence : 250874
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 158 650€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 37 353€).
Apport 50% (soit 93 382€).
Apport 80% (soit 149 411€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !