Investir dans l'immobilier | Investisseurs privés recherchent apporteurs de pro | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Commerce et bureaux à

Investisseurs privés recherchent apporteurs de pro

FICHE FINANCIERE

Prix : 10 000 000 €
Aquisition
10 780 000 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 780 000 €
Charges
1 384 000 €
Entretien : 48 000 €
Assurances facultatives : 36 000 €
Taxes foncières 100 000 €
Charges de copropriété estimées /mois 100 000 €
Revenus annuels
2 400 000 €
Loyer mensuel perçu : 100 000 €
Montant des charges perçues : 100 000 €
Solde mensuel net : -23 666,70 €
Rentabilité BRUTE
22.22 %
Rentabilité NETTE
9.41 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
23.52 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
7 861 202 €
Contactez-moi : Daniel OBERON

+33644669157
Daniel OBERON
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DESCRIPTIF : Commerce et bureaux à

Réf : 289854
Bonjour.
 Je suis Daniel OBERON, un expert financier, et je représente un groupe de d'investisseurs privés  recherchant des opportunités d’affaires, des économies stables et des partenaires pour développer des affaires dans plusieurs domaines.
Nous aimerions investir dans des secteurs porteurs et innovants, peu importe la situation géographique. 
Je reste à votre disposition pour de plus amples informations.
E-mail: o.daniel@financier.com 
whatsapp: +33 6 44 67 30 03 
Commerce et bureaux Commerces - 500 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 9 784 504€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 2 156 000€).
Apport 50% (soit 5 390 000€).
Apport 80% (soit 8 624 000€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !