Investir dans l'immobilier | Hotel Familial à Tahiti | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Commerce et bureaux à

Hotel Familial à Tahiti

FICHE FINANCIERE

Prix : 2 596 640 €
Aquisition
2 799 178 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 202 538 €
Charges
2 €
Entretien : 0 €
Assurances facultatives : 0 €
Taxes foncières 0 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
8 €
Loyer mensuel estimé : 1 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 0,64 €
Rentabilité BRUTE
0 %
Rentabilité NETTE
0 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-1 108 107 €
Contactez-moi : Denise MALDONADO

0068987326401
Denise MALDONADO
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DESCRIPTIF : Commerce et bureaux à

Réf : 286936
Opportunité pour investisseur,
à TAHITI,MOOREA , petit hôtel familial, sympathique en bord du lagon, 9 unités, 30 lits, 2 maisons d'habitation sur 3400 m², jardin exotique. Rendement très intéressant, faible fiscalité et charges sociales, ne demandant pas la présence des propriétaires sur place. Possibilité de n’acquérir que les 2/3 de parties en premier temps.
Le Chiffre d’Affaire est en constante progression et le résultat est toujours positif.
Possibilité de fournir la comptabilité, statut pour personne sérieuse et surtout intéressée
Commerce et bureaux Hotel - 3400 m² - Meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 3400 m²Avec parking - Proximité Mer - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 2 276 871€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 559 836€).
Apport 50% (soit 1 399 589€).
Apport 80% (soit 2 239 342€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !