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Investir dans un(e) Commerce et bureaux à

Fonds de commerce

FICHE FINANCIERE

Prix : 108 000 €
Aquisition
116 424 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 8 424 €
Pas suffisamment d'informations disponibles pour calculer l'intégralité de la fiche financière.
Nous vous proposons ce simulateur pour calculer le rendement locatif net estimé de cet investissement.
Contactez-moi : Mélissa BIGOT

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Mélissa BIGOT
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DESCRIPTIF : Commerce et bureaux à

Réf : 289901
A vendre fonds de commerce
Cause départ retraite
À vendre urgemment.
Commerce et bureaux Commerces - 0 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Ville - Chauffage
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 94 700€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 23 285€).
Apport 50% (soit 58 212€).
Apport 80% (soit 93 139€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !