Investir dans l'immobilier | 33m2 Comédie | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Commerce et bureaux à

33m2 Comédie

FICHE FINANCIERE

Prix : 50 000 €
Aquisition
53 900 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 3 900 €
Charges
5 047 €
Entretien : 204 €
Assurances facultatives : 153 €
Taxes foncières 1 030 €
Charges de copropriété estimées /mois 305 €
Revenus annuels
7 200 €
Loyer mensuel perçu : 425 €
Montant des charges perçues : 175 €
Solde mensuel net : 109,00 €
Rentabilité BRUTE
13.33 %
Rentabilité NETTE
3.99 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.69 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
4 364 €
Contactez-moi : ANTOINE BONNAUD

0681864068
ANTOINE BONNAUD
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Commerce et bureaux à

Réf : 287014
Bureau 33m2 au Triangle dans immeuble de prestige aux normes d'accessibilité du public, idéal pour profession avocat, médical, libéral etc.

Emplacement central à Montpellier.
Commerce et bureaux Bureaux - 33 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 28/02/2018 - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
DPE 40  GES 40
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 45 996€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 10 780€).
Apport 50% (soit 26 950€).
Apport 80% (soit 43 120€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !