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Investir dans un(e) Maison à Chabanais

vente maison charente chabanais

FICHE FINANCIERE

Prix : 145 572 €
Aquisition
156 927 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 11 355 €
Charges
717 €
Entretien : 158 €
Assurances facultatives : 119 €
Taxes foncières 440 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
4 752 €
Loyer mensuel estimé : 396 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 336,23 €
Rentabilité BRUTE
3.02 %
Rentabilité NETTE
2.55 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.49 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-13 959 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Chabanais

Réf : 286038
Limousin haute-vienne budget 145572 ? hai (dont 3, 98 % ttc ? charge acqu?reurs soit 5572 ? ttc) soit 140000 ? hors honoraire. bien pr?sent? par barbara de la poterie que vous pouvez contacter au maison de plain pied, 104 m2, 3 chambres dont 2 avec placards, une entr?e sur grande pi?ce ? vivre avec cuisine ouverte, une salle de bains, wc s?par?. un garage attenant, communiquant ave la cuisine par une porte. maison o? il reste des am?nagements tels que la cuisine (?vier existant), ?quipement ? pr?voir, d?coration. maison enti?rement en double vitrage, carrel?e. chauffage ?lectrique. environnement calme aux abords du centre ville de chabanais ( tous commerces). jardin enti?rement cl?tur?. visite sur rendez-vous. bien pr?sent? par barbara de la poterie que vous pouvez joindre au ou , agissant sous le statut d'agent commercial aupr?s de la sas propri?t?s priv?es rcs 487624777 mandat n?114512
Maison 4 chambres - 104 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 1052 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 186  GES 10
Référence agence : 255010
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 131 680€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 31 385€).
Apport 50% (soit 78 463€).
Apport 80% (soit 125 541€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.