Investir dans l'immobilier | vente appartement charente maritime la rochelle | Annonces immobilières
croix fermer


fleche inscription Comparez des milliers d'annonces par rentabilité pour investir

Le R.O.I. de l'immobilier

Menu
Retour aux résultats | Vous êtes ici :  
  1. Accueil
    2. ›
  2. Charente maritime
    3. ›
  3. La Rochelle
    4. ›
  4. Vente appartement charente maritime la rochelle

Investir dans un(e) Appartement à La Rochelle Centre Marche

vente appartement charente maritime la rochelle

FICHE FINANCIERE

Prix : 137 000 €
Aquisition
147 686 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 686 €
Charges
1 990 €
Entretien : 290 €
Assurances facultatives : 217 €
Taxes foncières 790 €
Charges de copropriété estimées /mois 58 €
Revenus annuels
9 104 €
Loyer mensuel estimé : 724 €
Montant des charges perçues : 35 €
Solde mensuel net : 611,12 €
Rentabilité BRUTE
6.15 %
Rentabilité NETTE
4.77 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.74 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
26 459 €
Partagez sur Facebook ! Partagez sur Twitter ! Partagez sur Google + ! Imprimer la fiche Envoyer à un ami Créer une alerte e-mail pour cette recherche Imprimer la fiche
Contactez-moi :

✆ Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à La Rochelle Centre Marche

Réf : 287368
La rochelle, appartement tune localisation d'exception , id?alement situe au c?ur
d'un quartier en plein essor mixant environnement urbain et zone naturelle .
a 2 minute de la gare , du centre ville et du vieux port , le quartier offre tous les services
de proximit? , bus , commerce , piste cyclables , et chemins pi?tonniers .
et prochainement le conservatoire de musique .
cette appartement est compos?e : d'une pi?ce principale de 27, 19 m2 , salle de bains 5, 32 m2 , terrasse de 4, 99 m2 .
a voir rapidement . .les honoraires ttc sont inclus et sont ? la charge de l'acqu?reur, soit 3, 00% du prix du bien. r?seau immobilier capifrance - votre agent commercial pascal tranchant - voir photos (r?f.429712) sur
Appartement Studio/T1 - 33 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 242888
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 127 243€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 29 537€).
Apport 50% (soit 73 843€).
Apport 80% (soit 118 149€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

Sauvegarder cette annonce | Envoyer à un ami | Créer une alerte e-mail pour cette recherche | Imprimer la fiche | Contacter l'annonceur
 

LOCALISATION DU BIEN

Téléphone Contact mail
Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.
Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.