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Investir dans un(e) Maison à La Chapelle-des-Pots

vente maison charente maritime saintes

FICHE FINANCIERE

Prix : 200 000 €
Aquisition
215 600 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 15 600 €
Charges
930 €
Entretien : 206 €
Assurances facultatives : 154 €
Taxes foncières 570 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
6 168 €
Loyer mensuel estimé : 514 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 436,52 €
Rentabilité BRUTE
2.86 %
Rentabilité NETTE
2.41 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.2 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-22 822 €
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DESCRIPTIF : Maison à La Chapelle-des-Pots

Réf : 285972
Saintes. quartier st vivien. vue exceptionnelle.exclusivit?maison avec garage et jardin pour une superficie de 63 m? environ, 3 pi?ces, 2 chambres et environ 560 m? de terrain.budget 200.000 ? honoraires inclus dont 3, 99 % ttc d'honoraires ? la charge de l'acqu?reur soit un prix net vendeur de 192.326 euros.chaudi?re gaz de ville, po?le ? bois, tout ? l'?gout?:au rez de chauss?e pour environ 37, 3 m? ?: pi?ce de vie avec vue sur les thermes avec cuisine ouverte d'environ 36, 5 m?et un wc. au 1er ?tage pour environ 25 m??:2 chambres pour 9 et 11 m? environ, un pallier et une salle d'eau de 2, 6 m?.au sous sol, une pi?ce de rangement d'environ 29 m? et une terrasse donnant sur le jardin.un garage au-dessus d'une pi?ce pour rangement et un jardin sur une parcelle de 560 m? environ compl?tent cette maison mitoyenne situ?e tout proche de l'?glise saint vivien de saintesce bien vous est pr?sent? par daniel-michel holleville ? ?e pour plus de photos et d'informations. rcs 487?624?777 mandat n? 135176. le professionnel vous conseille, garantit et s?curise votre projet immobilier.? surface utile : 90m?.
Maison 3 chambres - 63 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 563 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 149  GES 17
Référence agence : 254979
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 180 608€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 43 120€).
Apport 50% (soit 107 800€).
Apport 80% (soit 172 480€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.