Investir dans l'immobilier | vente maison cote d or dijon | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Dijon Monge

vente maison cote d or dijon

FICHE FINANCIERE

Prix : 259 000 €
Aquisition
279 202 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 20 202 €
Charges
1 641 €
Entretien : 366 €
Assurances facultatives : 275 €
Taxes foncières 1 000 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
10 980 €
Loyer mensuel estimé : 915 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 778,29 €
Rentabilité BRUTE
3.93 %
Rentabilité NETTE
3.31 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.18 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
960 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Dijon Monge

Réf : 287423
I@d france - maurice methy () vous propose : dijon - quartier r?sidentiel tr?s calme ? proximit? du parc de la colombi?re - maison 5 pi?ces-98 m2 environ habitables-jumel?e par garages-terrain 230 m2 environrdc : entr?e avec 2 placards-cuisine ferm?e et ?quip?e (plaques ?lectriques, hotte)- grand salon-s?jour donnant sur jardin et terrasse ensoleill?e (?quip?e d'un store)-toilettes avec lave-mains- grand garage de 15 m2 environ.etage : 4 chambres dont 2 avec placards et 1 avec petit d?barras-salle de bains avec baignoir et wc.sols : carrelage au rdc- parquet ? l'?tage sauf carrelage dans salle de bains.grenier avec plancher permettant entreposage.chauffage ?lectrique par radiateurs programmables.eau chaude par cumulus ?lectrique neuf.toit tuiles m?caniques r?cemment nettoy? et trait?.proche de toutes commodit?s (bus, ?coles, commerces).pas de travaux ? pr?voir avant d'habiterle prix de vente est exprim? frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est ?quivalente ? 3, 47% ttc du prix de vente. information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe e indice 273 et ges c indice 15. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de m. maurice methy (id 15560), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de dijon sous le num?ro 810 450 965retrouvez tous nos biens sur notre site internet
Maison 5 chambres et plus - 99 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 230 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 273  GES 15
Référence agence : 252185
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 236 444€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 55 840€).
Apport 50% (soit 139 601€).
Apport 80% (soit 223 362€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.