Investir dans l'immobilier | vente appartement cote d or dijon | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à Dijon Monge

vente appartement cote d or dijon

FICHE FINANCIERE

Prix : 355 000 €
Aquisition
382 690 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 27 690 €
Charges
3 834 €
Entretien : 436 €
Assurances facultatives : 327 €
Taxes foncières 1 190 €
Charges de copropriété estimées /mois 157 €
Revenus annuels
14 197 €
Loyer mensuel estimé : 1 089 €
Montant des charges perçues : 94 €
Solde mensuel net : 913,24 €
Rentabilité BRUTE
3.7 %
Rentabilité NETTE
2.68 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.78 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-27 791 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à Dijon Monge

Réf : 287420
I@d france - katia aubertin () vous propose : venez d?couvrir cet appartement atypique situ? au centre ville de dijon, vous offrant une pi?ce de vie de plus de 64 m? environ avec le charme de l'ancien, pierres apparentes, poutres et chemin?e . la cuisine est ?quip?e et am?nag?e, la salle de bains est avec une douche, et les 4 chambres composent ce duplex. le tout sur une cour int?rieure avec une place de parking privative.la pr?sente annonce immobili?re vise 1 lot principal situ? dans une copropri?t? formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune proc?dure en cours et d'un montant de charges d?environ 50 ? par mois (soit 600 ? annuel) d?clar? par le vendeur.le prix de vente est exprim? frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est ?quivalente ? 4, 23% ttc du prix de vente. information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe d indice 167 et ges e indice 39. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de mlle katia aubertin (id 16837), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de dijon sous le num?ro 814141313retrouvez tous nos biens sur notre site internet
Appartement T5 - 140 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveProximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 167  GES 39
Référence agence : 252279
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 321 645€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 76 538€).
Apport 50% (soit 191 345€).
Apport 80% (soit 306 152€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.