Investir dans l'immobilier | maison de village | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Maison à Quillan

maison de village

FICHE FINANCIERE

Prix : 50 000 €
Aquisition
53 900 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 3 900 €
Charges
1 296 €
Entretien : 312 €
Assurances facultatives : 234 €
Taxes foncières 750 €
Charges de copropriété estimées /mois 0 €
Revenus annuels
7 800 €
Loyer mensuel estimé : 650 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 542,00 €
Rentabilité BRUTE
14.44 %
Rentabilité NETTE
12.04 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
41.62 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
56 306 €
Contactez-moi : jean bouttier

0430364649
jean bouttier
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Quillan

Réf : 289821
maison de village dans le sud de la france couiza 11190
96m2 habitable plus 48m2 aménageable
rdc
cuisine aménagée
salon salle a manger de
33m2
1 wc
1 étage
3 chambres
salle d eau avec grande douche et wc
2 étages
grenier aménageable plus une piece a aménager
toiture tres bon état
chauffage électrique habitable de suite
ecole college cabinet médical tout commerce
1h30 de la mer et 45mn de la montagne
Maison 3 chambres - 96 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 70 m²Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 181  GES 5
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 50 347€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 10 780€).
Apport 50% (soit 26 950€).
Apport 80% (soit 43 120€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.