Investir dans l'immobilier | vente appartement aude carcassonne | Annonces immobilières
croix fermer


fleche inscription Comparez des milliers d'annonces par rentabilité pour investir

Le R.O.I. de l'immobilier

Menu
Retour aux résultats | Vous êtes ici :  
  1. Accueil
    2. ›
  2. Aude
    3. ›
  3. Carcassonne
    4. ›
  4. Vente appartement aude carcassonne

Investir dans un(e) Appartement à Carcassonne Le Palais

vente appartement aude carcassonne

FICHE FINANCIERE

Prix : 186 215 €
Aquisition
200 740 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 14 525 €
Charges
2 150 €
Entretien : 235 €
Assurances facultatives : 176 €
Taxes foncières 650 €
Charges de copropriété estimées /mois 91 €
Revenus annuels
7 709 €
Loyer mensuel estimé : 588 €
Montant des charges perçues : 54 €
Solde mensuel net : 491,98 €
Rentabilité BRUTE
3.83 %
Rentabilité NETTE
2.74 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.92 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-13 107 €
Partagez sur Facebook ! Partagez sur Twitter ! Partagez sur Google + ! Imprimer la fiche Envoyer à un ami Créer une alerte e-mail pour cette recherche Imprimer la fiche
Contactez-moi :

✆ Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à Carcassonne Le Palais

Réf : 287248
La r?sidence s?niors myorris : un trait d'union entre le domicile ?historique? et la maison de retraite m?dicalis?e mais aussi entre des locataires et/ou des propri?taires et leur quartier. un immeuble unique, de prestige dans le quartier privil?gi? du palais. o pour concilier architecture innovante et pr?servation du patrimoine o pour pr?server le cadre de vie et faciliter l'?panouissement des r?sidents o pour satisfaire la demande en logement des s?niors en coeur de ville o logements et charges locatives (avec concierge/r?gisseur) abordables: o des unit?s de vie haut de gamme (qualit? b?ti et prestations). o tous les ?services ? la demande ? attendus dans une r?sidence services haut de gamme (restauration ? la demande, m?nages, s?curit?, sport, bien ?tre, animation, commerces et services de proximit??). o jardin d'hivers, patio, lieux de vie ?quip?s pour s?adapter aux besoins de personnes ?g?es plus ou moins handicap?es. o parking ? proximit?. o domotique r?sidentielle, salle de bain et wc type handicap?s moteurs (douche italienne, barres de soutien, rehausseur, etc.), acc?s aux ext?rieurs sans marches). o une salle de vie quotidienne polyvalente, ?un cyber espace?, biblioth?que, jeux de soci?t?)
Appartement T2 - 65 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 239066
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 168 842€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 40 148€).
Apport 50% (soit 100 370€).
Apport 80% (soit 160 592€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

Sauvegarder cette annonce | Envoyer à un ami | Créer une alerte e-mail pour cette recherche | Imprimer la fiche | Contacter l'annonceur
 

LOCALISATION DU BIEN

Téléphone Contact mail
Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.
Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.