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Investir dans un(e) Maison à Arabaux

vente maison ariege foix

FICHE FINANCIERE

Prix : 195 000 €
Aquisition
210 210 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 15 210 €
Charges
2 164 €
Entretien : 482 €
Assurances facultatives : 362 €
Taxes foncières 1 320 €
Charges de copropriété réelles /mois 0 €
Revenus annuels
14 460 €
Loyer mensuel estimé : 1 205 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 024,71 €
Rentabilité BRUTE
6.87 %
Rentabilité NETTE
5.79 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.6 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
63 574 €
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Arabaux

Réf : 287221
Axe varilhes / foix ancienne ferme r?nov?e de 160 m? habitables plus d?pendance sur terrain de 979m?. cette belle demeure propose une vaste pi?ce ? vivre avec cuisine ouverte sur le s?jour de 42 m? avec chemin?e, agr?able terrasse et jardin, , 4 belles chambres de 15 ? 25m?, salle de bains avec baignoire baln?o, une ancienne ?table transform?e en garage de 67 m? plus ?tage plus un hangar de 45m? au sol avec ?tage donnant sur un jardin privatif.
maison ancienne de caract?re particuli?rement bien r?nov?e, terrain clos , portail, ? proximit? des commodit?s. les honoraires ttc sont inclus et sont ? la charge de l'acqu?reur, soit 5, 13% du prix du bien. r?seau immobilier capifrance - votre agent commercial gilbert rouch - voir photos (r?f.424827) sur
Maison 5 chambres et plus - 160 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Extérieurs 979 m²Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 307  GES 14
Référence agence : 196515
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 183 282€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 42 042€).
Apport 50% (soit 105 105€).
Apport 80% (soit 168 168€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.