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Investir dans un(e) Appartement à Arabaux

vente appartement ariege foix

FICHE FINANCIERE

Prix : 68 000 €
Aquisition
73 304 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 5 304 €
Charges
2 104 €
Entretien : 207 €
Assurances facultatives : 155 €
Taxes foncières 570 €
Charges de copropriété estimées /mois 98 €
Revenus annuels
6 919 €
Loyer mensuel estimé : 518 €
Montant des charges perçues : 59 €
Solde mensuel net : 432,15 €
Rentabilité BRUTE
9.42 %
Rentabilité NETTE
6.5 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
11.82 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
28 457 €
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DESCRIPTIF : Appartement à Arabaux

Réf : 287207
Dans le c?ur de ville de foix, agr?able p4 duplex de 70 m? comprenant en rez-de chauss?e : un s?jour avec cuisine ouverte de 13 m? et un wc ind?pendant. a l'?tage, trois chambres, une salle de bains avec wc et un dressing dans le couloir. chauffage individuel au gaz. petit immeuble de trois niveaux bien entretenu. aucun travaux de copropri?t? ? pr?voir. bien soumis au statut juridique de la copropri?t?. nb de lots : comptoir immobilier de france - catherine sigrist - - plus d'informations sur (r?f. 3099)
Appartement T4 - 70 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 182  GES 32
Référence agence : 250466
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 64 441€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 14 661€).
Apport 50% (soit 36 652€).
Apport 80% (soit 58 643€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.