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Investir dans un(e) Maison à Thueyts

Véritable chalet meublé en Ardèche du sud

FICHE FINANCIERE

Prix : 70 000 €
Aquisition
75 460 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 5 460 €
Charges
1 838 €
Entretien : 336 €
Assurances facultatives : 252 €
Taxes foncières 50 €
Charges de copropriété estimées /mois 100 €
Revenus annuels
9 600 €
Loyer mensuel perçu : 700 €
Montant des charges perçues : 100 €
Solde mensuel net : 538,50 €
Rentabilité BRUTE
12.7 %
Rentabilité NETTE
10.27 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
28.4 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
62 788 €
Contactez-moi : Nicolas Sorriaux

0761221963
Nicolas Sorriaux
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Maison à Thueyts

Réf : 287078
A vendre dans un village de8 gites plusieurs véritables chalets de 3 pièces ; entièrement meublé; d une superficie de 35 m2 habitable et de 15 m2 de terrasse couverte, situé en Ardèche méridionale à 1.5 km du centre d'un village de caractère avec toutes les commodités ( commerces , poste , restaurants , etc...
idéale pour résidence secondaire , location saisonnière , investisseurs , ou les trois .
la location se fait par le gerant du site , sachant qu'un chalet fait environ entre 7000 et 10 000 euros ttc par an de CA
le site est équipé d'une piscine de plusieurs jeu pour enfants ,
d'un snack avec possibilité de restauration sur place et tous se qui faut pour passer de bonnes vacances
le prix est de 70 000 euro par chalet.pour tout renseignement me tel au 0761221963
Maison 2 chambres - 50 m² - Meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - Avec parking - Proximité Campagne - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 69 142€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 15 092€).
Apport 50% (soit 37 730€).
Apport 80% (soit 60 368€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !

 

LOCALISATION DU BIEN

Détails des calculs Mystone :
* "Loyer annuel" correspond à une location annuelle sans carence.
* La "Rentabilité brute" loyer annuel divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* La "Rentabilité nette" (loyer annuel - charges de copropriété - charges du locataire - entretien - assurances-taxe foncière) divisé par (le prix d'achat + les travaux + les frais de notaires + les frais d’agence). La plus-value n’est pas prise en compte.
* "Revenus mensuels nets" revenus mensuel - charges mensuelles (taxe foncière, assurance, entretien, charges de copropriétés)
* La "Mensualité de crédit" est calculée par rapport au montant global de l'acquisition, sur une durée de 15 ans, au tu(Prix + Frais de notaire + Frais d'agence le cas échéant + Travaux).
* Solde mensuel net (avant impôt) : si c’est négatif, vous devez rajouter cette somme pour rembourser votre emprunt. Si c'est positif, vous remboursez votre crédit et gagnez de l’argent en plus tous les mois.

Les informations publiées représentent uniquement un caractère informatif et n'engagent que la responsabilité de l'annonceur. Elles ne constituent en aucune manière une incitation à acheter et ne peuvent être considérées comme des recommandations personnalisées.