Investir dans l'immobilier | vente appartement haute garonne toulouse | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

vente appartement haute garonne toulouse

FICHE FINANCIERE

Prix : 239 000 €
Aquisition
257 642 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 18 642 €
Charges
2 363 €
Entretien : 280 €
Assurances facultatives : 210 €
Taxes foncières 770 €
Charges de copropriété estimées /mois 92 €
Revenus annuels
9 050 €
Loyer mensuel estimé : 699 €
Montant des charges perçues : 55 €
Solde mensuel net : 586,40 €
Rentabilité BRUTE
3.51 %
Rentabilité NETTE
2.57 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.55 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-22 166 €
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287645
Toulouse rangueil tr?s belle r?novation pour ce t3-t4 enti?rement meubl? avec une triple exposition avec vue d?gag?e compos? d'un s?jour double avec balcon , une cuisine am?nag?e ?quip?e, 2 chambres avec possibilit? d'en faire une suppl?mentaire, salle de bains avec douche et baignoire. a 2 pas du m?tro et de tous les commerces. coup de coeur.... dont 3.46 % honoraires ttc ? la charge de l'acqu?reur. copropri?t? de 160 lots charges annuelles : 1612 euros.
Appartement T4 - 76 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 207  GES 48
Référence agence : 246999
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 216 255€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 51 528€).
Apport 50% (soit 128 821€).
Apport 80% (soit 206 114€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !