Investir dans l'immobilier | vente appartement haute garonne toulouse | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

vente appartement haute garonne toulouse

FICHE FINANCIERE

Prix : 140 000 €
Aquisition
150 920 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 920 €
Charges
1 427 €
Entretien : 162 €
Assurances facultatives : 122 €
Taxes foncières 450 €
Charges de copropriété estimées /mois 58 €
Revenus annuels
5 288 €
Loyer mensuel estimé : 406 €
Montant des charges perçues : 35 €
Solde mensuel net : 340,00 €
Rentabilité BRUTE
3.5 %
Rentabilité NETTE
2.53 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
1.47 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-13 661 €
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287615
a vendre appartement 2 pi?ces avec balcon et parking dans programme immobilier neuf ? toulouse 31400, loi pinel. le quartier des 7 deniers situ? au nord-ouest de toulouse est un quartier paisible, loin de l'agitation de la ville, qui dispose de commerces de proximit? et des infrastructures scolaires, sportives, culturelles qui contribuent au confort quotidien de ses r?sidents. gr?ce ? l'acc?s direct ? la rocade, vous pourrez rejoindre le centre-ville de toulouse et son capitole en 20 mn, et l'a?roport international de blagnac en 15 mn. d'architecture moderne et compos?e de 2 b?timents de 3 ?tages, accueillants 26 logements, la r?alisation vous offre un choix d'appartements du 2 au 4 pi?ces duplex. ces derniers sont prolong?s par des terrasses ou des loggias recouvertes de lames de bois. livraison ? partir du 2?me trimestre 2017 efficience groupe :
Appartement T2 - 33 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 242113
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 126 620€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 30 184€).
Apport 50% (soit 75 460€).
Apport 80% (soit 120 736€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !