Investir dans l'immobilier | vente appartement haute garonne toulouse | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

vente appartement haute garonne toulouse

FICHE FINANCIERE

Prix : 319 900 €
Aquisition
344 852 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 24 952 €
Charges
2 642 €
Entretien : 313 €
Assurances facultatives : 235 €
Taxes foncières 860 €
Charges de copropriété estimées /mois 103 €
Revenus annuels
10 125 €
Loyer mensuel estimé : 782 €
Montant des charges perçues : 62 €
Solde mensuel net : 656,15 €
Rentabilité BRUTE
2.93 %
Rentabilité NETTE
2.15 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0.66 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-47 194 €
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287591
Toulouse st michel : nouveau t4 neuf de 85 m? hab, terrasse de 13, 34 m? et garage en sous-sol. proximit? centre ville, tram, m?tro ainsi que commerces. pr?vu pour d?cembre 2017 copropri?t? de 17 lots.
Appartement T4 - 85 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 243080
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 287 987€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 68 970€).
Apport 50% (soit 172 426€).
Apport 80% (soit 275 882€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !