Investir dans l'immobilier | vente appartement alpes maritimes nice | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

vente appartement alpes maritimes nice

FICHE FINANCIERE

Prix : 150 000 €
Aquisition
161 700 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 11 700 €
Charges
2 126 €
Entretien : 302 €
Assurances facultatives : 226 €
Taxes foncières 830 €
Charges de copropriété estimées /mois 64 €
Revenus annuels
9 509 €
Loyer mensuel estimé : 754 €
Montant des charges perçues : 38 €
Solde mensuel net : 635,52 €
Rentabilité BRUTE
5.87 %
Rentabilité NETTE
4.52 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.09 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
24 122 €
Contactez-moi :

Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287194
Beau 2 pi?ces enti?rement r?nov?, ensoleill?, clair et calme grandes fen?tres dans toutes les pi?ces entr?e, s?jour sur cuisine ouverte 2 larges balcons o? l'on peut d?jeuner, chambre placard. cave. possibilit? parking int?rieur. tram, bus et commerces. contactez anne marie hubert, agent commercial optimhome (rsac n?403351240 greffe de nice) (r?f. 90 / 317879 )
Appartement T2 - 40 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 230  GES 11
Référence agence : 242571
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 138 911€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 32 340€).
Apport 50% (soit 80 850€).
Apport 80% (soit 129 360€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !