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Investir dans un(e) Appartement à

vente appartement alpes maritimes nice

FICHE FINANCIERE

Prix : 199 000 €
Aquisition
214 522 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 15 522 €
Charges
2 532 €
Entretien : 352 €
Assurances facultatives : 264 €
Taxes foncières 960 €
Charges de copropriété estimées /mois 80 €
Revenus annuels
11 122 €
Loyer mensuel estimé : 879 €
Montant des charges perçues : 48 €
Solde mensuel net : 741,08 €
Rentabilité BRUTE
5.18 %
Rentabilité NETTE
3.96 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.71 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
17 618 €
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287180
Nice/brancolar/cimiez -- dans immeuble des ann?es 1970 bien entretenu, au 1er ?tage, ?appartement type 3 pi?ces 55m? loi carrez, hyper lumineux et traversant nord/sud, aucun vis ? vis avec vue sur jardin, bon ?tat g?neral avec double vitrage et fermeture centralis?e, aucun travaux ? pr?voir, cuisine enti?rement ?quip?e , calme au rendez-vous, cave et facilit? stationnement. copropri?t? : 250 lots -- charges annuelles : 1800 euros -- pas de proc?dure en cours?
Appartement T3 - 55 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 171  GES 40
Référence agence : 248864
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 183 083€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 42 904€).
Apport 50% (soit 107 261€).
Apport 80% (soit 171 618€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !