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Investir dans un(e) Appartement à

vente appartement alpes maritimes nice

FICHE FINANCIERE

Prix : 1 380 000 €
Aquisition
1 487 640 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 107 640 €
Charges
5 080 €
Entretien : 682 €
Assurances facultatives : 512 €
Taxes foncières 1 870 €
Charges de copropriété estimées /mois 168 €
Revenus annuels
21 682 €
Loyer mensuel estimé : 1 706 €
Montant des charges perçues : 101 €
Solde mensuel net : 1 436,65 €
Rentabilité BRUTE
1.45 %
Rentabilité NETTE
1.1 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
0 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-390 762 €
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287175
On voit parfois des appartements dans lesquels on pourrait vivre soi-m?me, celui-ci en fait parti. 168m2 habitables, 150m2 habitables en loi carrez, 3 chambres, un bureau, un s?jour de 60m2 et une vue ?poustouflante sur la ville de nice et la mer. magnifique de jour comme de nuit. superbes hauteurs sous plafond, classique dans cette r?sidence, le r?gina, mais toujours agr?able. cet appartement ne sera pas que celui qui remplit vos crit?res, mais un vrai coup de coeur.
Appartement T5 - 150 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 243011
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 1 226 655€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 297 528€).
Apport 50% (soit 743 820€).
Apport 80% (soit 1 190 112€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !