Investir dans l'immobilier | vente appartement alpes maritimes nice | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

vente appartement alpes maritimes nice

FICHE FINANCIERE

Prix : 92 000 €
Aquisition
99 176 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 7 176 €
Charges
1 065 €
Entretien : 139 €
Assurances facultatives : 104 €
Taxes foncières 380 €
Charges de copropriété estimées /mois 37 €
Revenus annuels
4 441 €
Loyer mensuel estimé : 348 €
Montant des charges perçues : 22 €
Solde mensuel net : 292,97 €
Rentabilité BRUTE
4.47 %
Rentabilité NETTE
3.37 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.31 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
1 037 €
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287173
Investissez sur nice ? partir de 93 000 euros ?l?gante r?sidence contemporaine de 6 ?tages avec appartements ?quip?s de qualit?, ? quelques minutes ? pied de la facult? de l'universit? de saint jean d'angely et du centre commercial de nice tnl. vous retrouverez dans cette r?sidence des prestations modernes : carrelage marazzi 30x30 sur chape avec isolant ? chauffage ?lectrique ? d?coration hall d'entr?e ? portes pali?res blind?es ? isolation label bbc ? kitchinette ?quip?e ? salle de bains ?quip?e ? doubles vitrages ? fa?ades de placard coulissantes ? parking sous sol avec porte d'acc?s t?l?command?e ?ligible scellier bbc financement possible efficience groupe :
Appartement Studio/T1 - 16 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 242113
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 84 046€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 19 835€).
Apport 50% (soit 49 588€).
Apport 80% (soit 79 341€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !