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Investir dans un(e) Appartement à

vente appartement alpes maritimes nice

FICHE FINANCIERE

Prix : 258 000 €
Aquisition
278 124 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 20 124 €
Charges
2 860 €
Entretien : 403 €
Assurances facultatives : 302 €
Taxes foncières 1 100 €
Charges de copropriété estimées /mois 88 €
Revenus annuels
12 717 €
Loyer mensuel estimé : 1 007 €
Montant des charges perçues : 53 €
Solde mensuel net : 849,27 €
Rentabilité BRUTE
4.56 %
Rentabilité NETTE
3.51 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
3.63 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
7 567 €
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 287172
En plein centre ville de nice, rue lamartine, derri?re nice etoile, ? c?t? du bd dubouchage, proche de toutes commodit?s (commerces, restaurants, cin?mas, tramway, ?coles, coul?e verte, etco), au premier ?tage d?un immeuble ni?ois bien entretenu, bel appartement de 3 pi?ces de 63 m? enti?rement refait ? neuf. grand s?jour lumineux, cuisine ?quip?e, salle de bain, wc ind?pendant et terrasse. double vitrage et climatisation r?versible.
Appartement T3 - 63 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Proximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 0  GES 0
Référence agence : 250139
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 236 085€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 55 625€).
Apport 50% (soit 139 062€).
Apport 80% (soit 222 499€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !