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Investir dans un(e) Appartement à

vente appartement alpes maritimes nice

FICHE FINANCIERE

Prix : 179 000 €
Aquisition
192 962 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 13 962 €
Charges
2 560 €
Entretien : 377 €
Assurances facultatives : 283 €
Taxes foncières 1 030 €
Charges de copropriété estimées /mois 73 €
Revenus annuels
11 838 €
Loyer mensuel estimé : 943 €
Montant des charges perçues : 44 €
Solde mensuel net : 796,12 €
Rentabilité BRUTE
6.12 %
Rentabilité NETTE
4.76 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.72 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
34 367 €
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 285812
I@d france - didier dezon () vous propose : nouvelle exclusivit? venez d?couvrir au coeur de lib?ration ? deux pas de la station de tramways borriglionne, ce superbe deux pi?ces situ? au rdc d'une petite copropri?t? de 6 ?tages donnant dans une petite rue calme, enti?rement r?nov? avec des mat?riaux de qualit?, tr?s grand rangement et penderie dans l'entr?e, wc ind?pendant, cuisine am?ricaine granite toute ?quip?e avec de l'?lectrom?nager de standing. grande fen?tre, avec parquet en ch?ne, chambre de 14 m2 environ avec superbe dressing sur mesure de haute qualit?, belle hauteur sous plafond, le tout est accompagn? d'une cave et facilit? de parking devant la copropri?t?. n'attendez plus un appel, une visite vous connaissez la suite.la pr?sente annonce immobili?re vise 1 lot principal situ? dans une copropri?t? formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune proc?dure en cours et d'un montant de charges d?environ 140 ? par mois (soit 1680 ? annuel) d?clar? par le vendeur.honoraires d?agence ? la charge du vendeur.information d'affichage ?nerg?tique sur ce bien : dpe e indice 261 et ges f indice 61. la pr?sente annonce immobili?re a ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de m. didier dezon (id 9477), agent commercial mandataire en immobilier immatricul? au registre sp?cial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nice sous le num?ro retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Appartement T2 - 50 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveProximité Montagne - Chauffage Autre
DPE 261  GES 61
Référence agence : 248940
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 166 234€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 38 592€).
Apport 50% (soit 96 481€).
Apport 80% (soit 154 370€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !