Investir dans l'immobilier | studio+jardin privatif+parking sous-sol+cave | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

studio+jardin privatif+parking sous-sol+cave

FICHE FINANCIERE

Prix : 269 000 €
Aquisition
289 982 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 20 982 €
Charges
2 582 €
Entretien : 442 €
Assurances facultatives : 331 €
Taxes foncières 1 113 €
Charges de copropriété estimées /mois 58 €
Revenus annuels
11 520 €
Loyer mensuel perçu : 920 €
Montant des charges perçues : 40 €
Solde mensuel net : 718,02 €
Rentabilité BRUTE
3.97 %
Rentabilité NETTE
3.08 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.59 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-8 098 €
Contactez-moi : ESTHER KAUFMANT

0637627955
ESTHER KAUFMANT
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290139
Grand studio de 30m2, très bien aménagé au Kremlin Bicêtre, à 4 min à pied du métro ligne 7.
Salle de bain avec baignoire et toilettes
Entrée avec grand placard
Salon spacieux et lumineux avec vrai lit double placard/canapé.
Cuisine équipée + lave-linge ET lave-vaisselle.

Jardin privatif totalement protégé et clos par rapport à la rue.

Le jardin est composé d'un espace pelouse, d'une terrasse avec grande table chaise et parasol, et d'une deuxième terrasse en bois. Zéro vis à vis

Parking en sous-sol

Cave
Appartement Studio/T1 - 30 m² - Meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/12/2020 - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 244 811€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 57 996€).
Apport 50% (soit 144 991€).
Apport 80% (soit 231 986€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !