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Investir dans un(e) Appartement à

local open space bureau

FICHE FINANCIERE

Prix : 85 000 €
Aquisition
91 630 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 6 630 €
Charges
2 048 €
Entretien : 427 €
Assurances facultatives : 320 €
Taxes foncières 100 €
Charges de copropriété estimées /mois 100 €
Revenus annuels
11 880 €
Loyer mensuel estimé : 890 €
Montant des charges perçues : 100 €
Solde mensuel net : 711,03 €
Rentabilité BRUTE
12.94 %
Rentabilité NETTE
10.71 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
31.27 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
81 103 €
Contactez-moi : Patrick FIEVET

0609733255
Patrick FIEVET
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289813
bureau 95 M2 au RC d un immeuble à Cesson Sévigné
4 places de parking
Appartement T3 - 95 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 382  GES 59
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 84 365€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 18 326€).
Apport 50% (soit 45 815€).
Apport 80% (soit 73 304€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !