Investir dans l'immobilier | grand appartement pour colocation 4 ou 5 étudiants | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

grand appartement pour colocation 4 ou 5 étudiants

FICHE FINANCIERE

Prix : 105 000 €
Aquisition
113 190 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 8 190 €
Charges
5 042 €
Entretien : 595 €
Assurances facultatives : 446 €
Taxes foncières 1 600 €
Charges de copropriété estimées /mois 200 €
Revenus annuels
17 484 €
Loyer mensuel perçu : 1 240 €
Montant des charges perçues : 217 €
Solde mensuel net : 786,20 €
Rentabilité BRUTE
15.42 %
Rentabilité NETTE
10.97 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
33.09 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
103 725 €
Contactez-moi : Philippe Loeser

0751687054
Philippe Loeser
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289794
Grand appartement équipé pour être loué à des étudiants.
Arrêt de tram ligne 1 à 5 minutes,,quartier Mosson.,près du stade.
Il est situé en rez de chaussée surélevé.Il y a quatre chambres et un séjour ,une salle de bain et une buanderie pouvant être transformée en deuxième salle d'eau.Toutes les chambres sont équipées d'armoires et de bureau,et une plus petite a un dressing indépendant.La cuisine est équipée avec appareils ménagers et vaisselle.
Il est en parfait état,propre et calme.
Il n'y a pas de travaux prévus dans la résidence.
Facs et grandes écoles à 15 minutes en tram.
Appartement T5 - 101 m² - Meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 30/04/2019 - - Avec caveProximité Ville - Chauffage Autre
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 104 512€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 22 638€).
Apport 50% (soit 56 595€).
Apport 80% (soit 90 552€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !