Investir dans l'immobilier | f3 Metz Gare avec garage individuel | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

f3 Metz Gare avec garage individuel

FICHE FINANCIERE

Prix : 162 000 €
Aquisition
174 636 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 12 636 €
Charges
4 068 €
Entretien : 360 €
Assurances facultatives : 270 €
Taxes foncières 1 110 €
Charges de copropriété estimées /mois 194 €
Revenus annuels
11 160 €
Loyer mensuel estimé : 750 €
Montant des charges perçues : 180 €
Solde mensuel net : 408,83 €
Rentabilité BRUTE
6.38 %
Rentabilité NETTE
4.05 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.85 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
15 527 €
Contactez-moi : ISABELLE HUMBERT

0614309708
ISABELLE HUMBERT
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289865
à vendre F3 à 300 mètres de la gare TGV, du centre Pompidou, du Palais des Congrès et du centre Muse
avec garage individuel dans cour
immeuble de standing 10 appartements occupés que par des propriétaires

pas de travaux sur la coopropriété façade avant et arrière faites isolation faite

entièrement rénové avec cuisine intégrée neuve
tel 06 14 30 97 08
Appartement T3 - 73.61 m² - Non meublé - Neuf - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
DPE 290  GES 67
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 149 142€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 34 927€).
Apport 50% (soit 87 318€).
Apport 80% (soit 139 709€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !