Investir dans l'immobilier | T4 au cœur des facultés à Montpellier | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T4 au cœur des facultés à Montpellier

FICHE FINANCIERE

Prix : 220 000 €
Aquisition
237 160 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 17 160 €
Charges
3 418 €
Entretien : 696 €
Assurances facultatives : 522 €
Taxes foncières 1 000 €
Charges de copropriété estimées /mois 100 €
Revenus annuels
17 400 €
Loyer mensuel perçu : 1 450 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 1 256,83 €
Rentabilité BRUTE
7.32 %
Rentabilité NETTE
5.88 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.73 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
73 026 €
Contactez-moi : Patrice GARCIA

0623815204
Patrice GARCIA
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289844
Appartement de 71 m² comprenant 3 chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé, une salle à manger, une cuisine équipée moderne, un balcon de 8m², une buanderie, un dressing et une cave. La résidence entièrement sécurisée dispose d'un parking résidentiel privé.
La résidence est idéalement située au cœur du quartier hôpitaux/facultés, très proche des facultés de sciences, de lettres, de chimie, kiné, pharmacie, ...
L'arrêt de tram est à 100m et un arrêt de bus se trouve devant la résidence.
Compte tenu de sa situation géographique, l'appartement offre une garantie locative assurée en termes de colocations étudiantes 10 mois de l'année d'une part, et de location saisonnière type Airbnb l'été d'autre part.
Le taux de rentabilité locative est excellent.
Appartement T4 - 72 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 180  GES 9

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

Aucun
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 206 889€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 47 432€).
Apport 50% (soit 118 580€).
Apport 80% (soit 189 728€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !