Investir dans l'immobilier | T4 - LE BOUSCAT | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T4 - LE BOUSCAT

FICHE FINANCIERE

Prix : 133 000 €
Aquisition
143 374 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 374 €
Charges
2 926 €
Entretien : 312 €
Assurances facultatives : 234 €
Taxes foncières 1 000 €
Charges de copropriété estimées /mois 115 €
Revenus annuels
8 880 €
Loyer mensuel estimé : 650 €
Montant des charges perçues : 90 €
Solde mensuel net : 421,58 €
Rentabilité BRUTE
6.18 %
Rentabilité NETTE
4.15 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.07 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
14 317 €
Contactez-moi : Philippe LEFEBVRE

0610468225
Philippe LEFEBVRE
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 286985
A vendre T4 - Résidence Godard 33110 LE BOUSCAT
Superficie : 67 m2 + loggia
Entrée, Cuisine, SDB, WC séparé, Salon/Séjour, 2 Chambres
Cellier au RDC

Vendu loué : 740 €/mois CC

Charges Copropriété : 115 €/mois
Proximité : Tramway, Commerces, Ecoles
Double vitrage neuf
Parc arboré
Vue magnifique sur Bordeaux

Contact : 06.10.46.82.25
Appartement T4 - 67 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/05/2018 - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Gaz
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 122 575€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 28 675€).
Apport 50% (soit 71 687€).
Apport 80% (soit 114 699€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !