Investir dans l'immobilier | T3 proche IUT/UTT | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T3 proche IUT/UTT

FICHE FINANCIERE

Prix : 85 000 €
Aquisition
91 630 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 6 630 €
Charges
1 945 €
Entretien : 254 €
Assurances facultatives : 191 €
Taxes foncières 660 €
Charges de copropriété estimées /mois 70 €
Revenus annuels
7 200 €
Loyer mensuel estimé : 530 €
Montant des charges perçues : 70 €
Solde mensuel net : 362,07 €
Rentabilité BRUTE
7.84 %
Rentabilité NETTE
5.72 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.26 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
26 456 €
Contactez-moi : Sandrine BRETHEREAU

0684544119
Sandrine BRETHEREAU
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 286996
A SAISIR !! Belle opportunité pour ce charmant T3, 52m² environ, secteur calme, au 1er étage sans ascenseur, lumineux, comprenant une cuisine séparée et équipée, un séjour, un dégagement avec placard, 2 chambres équipées de dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Fenêtres double vitrage, volets électriques. Chauffage individuel au gaz avec thermostat programmable. Entrée de l'immeuble avec badge et interphone. Une cave, une place de parking en extérieur ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble. Appartement et immeuble sans aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Idéal pour de l'investissement locatif.
Appartement T3 - 52 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Gaz
DPE 181  GES 42
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 79 787€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 18 326€).
Apport 50% (soit 45 815€).
Apport 80% (soit 73 304€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !