Investir dans l'immobilier | T3 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T3

FICHE FINANCIERE

Prix : 65 000 €
Aquisition
70 070 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 5 070 €
Charges
3 910 €
Entretien : 264 €
Assurances facultatives : 198 €
Taxes foncières 1 048 €
Charges de copropriété estimées /mois 200 €
Revenus annuels
7 800 €
Loyer mensuel perçu : 550 €
Montant des charges perçues : 100 €
Solde mensuel net : 307,50 €
Rentabilité BRUTE
11.11 %
Rentabilité NETTE
5.54 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
8.74 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
18 698 €
Contactez-moi : sylvia BOURDEILLE

0652102907
sylvia BOURDEILLE
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289870
Il est compose d'un hall d entre
d'une cuisine
d'une loggia
d'un salon , salle a manger
d'un grand couloir donnant aux chambres
d'un wc indépendant
d'une salle de bains
deux chambres
d'un grand balcon de la longeure de toute l'appartement
d'une cave .
Il est situer au èmme étages .
Appartement T3 - 60 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 31/05/2019 - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Autre
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 60 885€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 14 014€).
Apport 50% (soit 35 035€).
Apport 80% (soit 56 056€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !