Investir dans l'immobilier | T3 Terrasse double expo | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T3 Terrasse double expo

FICHE FINANCIERE

Prix : 157 500 €
Aquisition
177 285 €
Frais d'agence : 7 500 €
Frais de notaire : 12 285 €
Charges
1 163 €
Entretien : 322 €
Assurances facultatives : 241 €
Taxes foncières 0 €
Charges de copropriété estimées /mois 50 €
Revenus annuels
8 520 €
Loyer mensuel estimé : 670 €
Montant des charges perçues : 40 €
Solde mensuel net : 578,93 €
Rentabilité BRUTE
4.8 %
Rentabilité NETTE
4.14 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
5.1 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
18 048 €
Contactez-moi : Aurélie Gelé
AG Immobilier
0674866629
AG Immobilier
Voir le numéro


  

A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 286974
Appartement de 3 pièces, 69.05m² 1e étage : Composée, d'une entrée, cuisine indépendante, séjour/salon donnant sur une terrasse expo Sud. 2 chambres, salle de bains. Garage et place de parking privative. Rent. nette : 4.7%
Montant moyen en quote-part des charges courantes : 102€ Aucune procédure en cours.
Ce bien vous est proposé par l'agence AG Immobilier au prix de 157500€ FHI inclus à la charge de l'acquéreur.
Appartement T3 - 69.05 m² - Non meublé - Neuf - - Vendu libre d'occupation - Avec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 191  GES 9

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

Proches toutes commodités
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 152 192€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 35 457€).
Apport 50% (soit 88 643€).
Apport 80% (soit 141 828€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !