Investir dans l'immobilier | T3 PROCHE TOUTES COMMODITEES | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T3 PROCHE TOUTES COMMODITEES

FICHE FINANCIERE

Prix : 75 900 €
Aquisition
81 820 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 5 920 €
Charges
2 154 €
Entretien : 281 €
Assurances facultatives : 211 €
Taxes foncières 775 €
Charges de copropriété estimées /mois 74 €
Revenus annuels
7 020 €
Loyer mensuel perçu : 585 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 473,30 €
Rentabilité BRUTE
8.56 %
Rentabilité NETTE
5.94 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
9.89 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
25 693 €
Contactez-moi : Florence BAUDUIN

Florence BAUDUIN
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289668
Appartement Type 4 de 70 m², Bon rendement locatif, locataire en place depuis 2016, sérieux, le syndic est bénévole,
-1 er étage, calme, vue sur parc arboré, parking 2 à 3 véhicules gratuit,
accès rapide Autoroute A62 et sur Agen (3 mn en voiture) et son agglomération.
Arrêt de Bus devant la résidence, petits commerces de proximités( Presse, boulangerie, pharmacie,...) cabinet médical,
écoles de la maternelle au collège (5 mn à pieds)
- cuisine équipée (plaque vitro-céramique, lave-vaisselle...)
- séjour double avec des baies vitrées (toutes les fenêtres sont en double-vitrage) donnant sur balcon et vue sur parc pas de vis-à-vis
- salle d'eau entièrement carrelée: douche, lavabo, plus une pièce attenante servant de buanderie (place pour lave linge et sèche-linge )
-Toilette
- 2 chambres dont 1 équipée d'un grand placard, une avec baie vitrée donnant sur balcon
-2 placards un dans le couloir, un dans l'entrée
- cellier (cave)
Appartement T3 - 70 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 01/12/2019 - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Gaz
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 71 419€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 16 364€).
Apport 50% (soit 40 910€).
Apport 80% (soit 65 456€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !