Investir dans l'immobilier | T3 55m2 proche metro des chartreux | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T3 55m2 proche metro des chartreux

FICHE FINANCIERE

Prix : 130 000 €
Aquisition
140 140 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 140 €
Charges
2 639 €
Entretien : 394 €
Assurances facultatives : 295 €
Taxes foncières 750 €
Charges de copropriété estimées /mois 100 €
Revenus annuels
9 840 €
Loyer mensuel estimé : 820 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 691,77 €
Rentabilité BRUTE
7.01 %
Rentabilité NETTE
5.13 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
7.59 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
30 487 €
Contactez-moi : Jean-Michel Rey

0623213469
Jean-Michel Rey
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289887
Marseille 4eme. T3, 55m2. 5eme étage, très lumineux, avec ascenseur comprenant 2 chambres avec placard, une salle à manger, une cuisine équipée us, une salle de bain et des WC séparés. Fenêtres double vitrage avec volets motorisés Climatisation réversible. Balcon 8m2. Cave 5m2. Porte blindée, entrée de l’immeuble sécurisée. Proche de toutes commodités et du métro.
Appartement T3 - 55 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveProximité Ville - Chauffage Autre
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 121 192€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 28 028€).
Apport 50% (soit 70 070€).
Apport 80% (soit 112 112€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !