Investir dans l'immobilier | T3-4 vur dégagée et calme | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T3-4 vur dégagée et calme

FICHE FINANCIERE

Prix : 190 000 €
Aquisition
204 820 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 14 820 €
Charges
4 002 €
Entretien : 384 €
Assurances facultatives : 288 €
Taxes foncières 930 €
Charges de copropriété estimées /mois 200 €
Revenus annuels
12 000 €
Loyer mensuel estimé : 800 €
Montant des charges perçues : 200 €
Solde mensuel net : 266,50 €
Rentabilité BRUTE
5.85 %
Rentabilité NETTE
3.9 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
4.47 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
14 393 €
Contactez-moi : denis GUIBRENET

0610772549
denis GUIBRENET
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289913
appartement comprenant 2 chambres complètement refait clair. Fenêtres remplacées en oscillo- battantes. toutes commodités aux alentours ( écoles , lycée, gares, bus, magasins alimentaires)
un parking privé + cave de +7m²
Appartement T4 - 67 m² - Non meublé - Ancien - - Vendu libre d'occupation - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Gaz
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 174 600€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 40 964€).
Apport 50% (soit 102 410€).
Apport 80% (soit 163 856€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !