Investir dans l'immobilier | T3+garage résidence fermée et sécurisée | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T3+garage résidence fermée et sécurisée

FICHE FINANCIERE

Prix : 79 000 €
Aquisition
85 162 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 6 162 €
Charges
2 252 €
Entretien : 235 €
Assurances facultatives : 176 €
Taxes foncières 820 €
Charges de copropriété estimées /mois 85 €
Revenus annuels
6 900 €
Loyer mensuel estimé : 490 €
Montant des charges perçues : 85 €
Solde mensuel net : 295,28 €
Rentabilité BRUTE
8.09 %
Rentabilité NETTE
5.45 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
8.47 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
21 778 €
Contactez-moi : stephane hernandez

0610966315
stephane hernandez
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289654
Vends appartement Avignon t3 de 67 m2 entièrement rénové avec garage et cave
Appartement T3 - 67 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 15/08/2018 - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité

PROJETS D’URBANISME A PROXIMITE

Avignon
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 73 920€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 17 032€).
Apport 50% (soit 42 581€).
Apport 80% (soit 68 130€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !