Investir dans l'immobilier | T2 en Corse dans résidence de vacances 3 étoiles a | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T2 en Corse dans résidence de vacances 3 étoiles a

FICHE FINANCIERE

Prix : 140 000 €
Aquisition
150 920 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 10 920 €
Charges
437 €
Entretien : 0 €
Assurances facultatives : 0 €
Taxes foncières 245 €
Charges de copropriété estimées /mois 16 €
Revenus annuels
4 752 €
Loyer mensuel perçu : 396 €
Montant des charges perçues : 0 €
Solde mensuel net : 374,25 €
Rentabilité BRUTE
3.14 %
Rentabilité NETTE
2.73 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.11 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-8 236 €
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LAETITIA DAUCHEZ
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 286951
Appartement d'environ 38m², meublé et équipé, en rez de chaussée (Pas d'étage) constitué d'un séjour, d'une chambre, cuisine, salle de bains, wc. Il donne aussi sur un jardin et possède une place de parking.

Il est situé en Corse du Sud à Favone, entre Porto Vecchio et Solenzara.
L'appartement est dans une résidence de tourisme corse Lisa Maria (https://www.lisamaria-corse.net/), composée de 84 mini-villas climatisées, groupées en hameau, à 200 mètres de la mer. Elle possède aussi une belle piscine.

L'appartement est complètement géré par la résidence de vacances. Un loyer annuel garanti de 4752€ est reversé au propriétaire, quelque soit le taux d'occupation de la résidence.
Le propriétaire peut séjourner dans la résidence 4 semaines par an entre le 01/01 et le 15/06 ou le 15/09 et le 31/12 (90€ la semaine pour l'eau/électricité, draps, serviettes et ménage). Il a la possibilité de céder ces semaines à un membre de la famille.

Date de Disponibilité du bien pour la vente : A compter du 20/07/2017
Appartement T2 - 38 m² - Meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au - Avec parking - Proximité Mer - Chauffage Electricité
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 127 074€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 30 184€).
Apport 50% (soit 75 460€).
Apport 80% (soit 120 736€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !