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Investir dans un(e) Appartement à

T2 dans résidence-services seniors

FICHE FINANCIERE

Prix : 125 000 €
Aquisition
134 750 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 9 750 €
Charges
11 114 €
Entretien : 321 €
Assurances facultatives : 241 €
Taxes foncières 976 €
Charges de copropriété estimées /mois 798 €
Revenus annuels
15 228 €
Loyer mensuel perçu : 669 €
Montant des charges perçues : 600 €
Solde mensuel net : -125,66 €
Rentabilité BRUTE
11.28 %
Rentabilité NETTE
3.05 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
2.53 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
-4 234 €
Contactez-moi : Jacques Guéron

0297847621
Jacques Guéron
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DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 290155
Très bel immeuble avec parc intérieur situé plein centre-ville de Lorient. L'appartement dispose d'un jardin privatif de 30 m2. La résidence est situé dans une large avenue arborée avec contre-allées. Tous commerces et services à proximité immédiate.
Appartement T2 - 59 m² - Non meublé - Ancien -   - Loué jusqu'au 30/11/2021 - - Avec caveAvec parking - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 308  GES 15
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 113 720€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 26 950€).
Apport 50% (soit 67 375€).
Apport 80% (soit 107 800€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !