Investir dans l'immobilier | T2 avec une loggia de 10m2 et un jardin de 31m2 | Annonces immobilières

Investir dans un(e) Appartement à

T2 avec une loggia de 10m2 et un jardin de 31m2

FICHE FINANCIERE

Prix : 150 000 €
Aquisition
161 700 €
Frais d'agence : 0 €
Frais de notaire : 11 700 €
Charges
1 584 €
Entretien : 346 €
Assurances facultatives : 259 €
Taxes foncières 511 €
Charges de copropriété estimées /mois 39 €
Revenus annuels
9 000 €
Loyer mensuel perçu : 720 €
Montant des charges perçues : 30 €
Solde mensuel net : 593,77 €
Rentabilité BRUTE
5.56 %
Rentabilité NETTE
4.58 %
TRI Nouveau ! En savoir plus
6.15 %
VAN Nouveau ! En savoir plus
24 518 €
Contactez-moi : Moise Oliveira

0670792626
Moise Oliveira
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A l'envoi, vous acceptez les CGU.

DESCRIPTIF : Appartement à

Réf : 289757
Appartement de 37m2
Avec une loggia ouverte de 10m2 et un petit jardin de 31m2
Résidence récente de 2010
Calme, sécurisée, et proche du centre ville
1 belle chambre 11,62m2
Salle de bain de 5,94m2
Séjour cuisine 19,63m2
Pas de place de parking mais possibilité de stationnement devant le jardin
Appartement T2 - 37 m² - Non meublé - Neuf -   - Loué jusqu'au 28/02/2022 - Proximité Ville - Chauffage Electricité
DPE 91-  GES 4
BON PLAN DU MOIS
Nouveau ! Faites vos propres simulations ! Statistiques et prix de l'immobilier local Nouveau ! TRI et VAN
Le TRI et la VAN sont calculés en prenant en compte l'ensemble des flux financiers liés au bien et à son financement.
Ces calculs vous permettent d'affiner votre projet en fonction du montant de votre apport et de la durée du financement (taux fixe), ainsi que de la revente du bien en supposant une hausse de sa valeur de 10% chaque année (soit par exemple pour ce bien 138 944€ dans 15 ans).

Légende :
Apport 20% du prix d'aquisition (soit 32 340€).
Apport 50% (soit 80 850€).
Apport 80% (soit 129 360€).
Apport 100%(sans crédit).

Taux de rendement interne (TRI)



Le TRI permet de vérifier l'intérêt d'un projet d'investissement par rapport au rendement attendu par un investisseur.
Généralement, on considère intéressant un projet dont le TRI est supérieur à 3% (rendement que procurerait un placement sans risque type assurance vie).

Valeur Actuelle Nette (VAN)



A partir du moment où la VAN est supérieure à 0, votre investissement est rentable. Mais à la différence du TRI, la VAN permet de comparer plusieurs projets d'investissement. L'investissement dont la VAN est la plus élevée est le plus intéressant financièrement.

Exemple : Vous hésitez entre un projet à 80 000 € avec un financement comptant ou avec un projet à 160 000€ avec un apport de 50% ? Le choix est simple : Préférez le projet dont la VAN est la plus élevée !